6月份农业部课程学习推荐关于--康养小镇、田园综合体，农业项目,如何合法拿地 申报，如何避免强拆违建，如何策划，产业资源如何让导入，如何盈利等
【学习地点】北京 农业农村部
【学习时间】2019年6月28--30日
【主办单位】 北京中厚明德 特色小镇产业研究院
【学习对象】 特色小镇、田园综合体相关投资商 开发商 相关产业链负责人、地方政府相关部门等
【课程特色】一线评审专家授课、模块化教学、操盘手现身说法 精讲细研、1800家优质资源导入
您有哪些问题
开发商
如何抓住特色小镇与田园综合体的国家政策机遇？如何进行拿地、融资、策划、申报及运营？
如何实现资源的有效对接？
地方政府
班子成员集中学习、普及相关概念？
挑选优质企业，进行招商引资？
如何更好地落实发展规划，借势发展？
投资方、产业方
特色小镇与田园综合体建设过程中有哪些投资机会？优质项目的投融对接？
品牌输出的有效路径？
中厚解决方案
大班授课 解决共性问题
小班咨询 解决个性问题
资源对接 达成多方共识
七大课程模块
从了解到落地，围绕项目全生命周期中不同阶段的需求，精心打造课程体系。
一，最新政策解读
第一部分
1.2019特色小镇和田园综合体方向如何？
2. 如何申报国家级森林康养基地？
3. 现代农业产业园如何创建？
4. 农村一、二、三融合发展示范区与特色小镇有何不同？
5. 文旅融合究竟该如何发展？
6. 美丽乡村、民宿建设中的常见误区。
第二部分
1. 住建部禁墅令后，房企该如何应对？
2. 大棚房最新政策解读与应对策略。
邀请嘉宾
宋洪远
农业农村部农村经济研究中心主任、研究员，中国民生研究院学术委员会副主任。部级有突出贡献的中青年专家、享受国务院颁发政府特殊津贴。参与起草党中央国务院文件和中央领导同志讲话 23 篇。多次受邀讲授困惑大家已久的土地问题以及未来五年农村经济发展问题，受到学员极度好评。
主讲课题：《深度解读乡村振兴战略及农业补贴政策》《积极稳妥地培育发展高质量的特色小镇》
二，拿地策略
1. 项目如何从被动到主动选址（如何产业拿地）？
2. 如何获取建设用地指标？
3. 如何配比土地类型？
4. 土地性质如何避“雷区”？
5. 如何拿地成本最低化？
6. 如何和村集体签土地协议？
7. 如何低价拿地？
8. 宅基地如何科学利用？
9. 集体建设用地如何利用？
10. 文旅用地、产业用地、开发用地和农业用地如何配比？
邀请嘉宾
崔元星
高级工程师、国际商务策划师。
二十年来一直专注于城市新区、产业园区、商业街区及旅游景区等土地成片开发项目的研究及实操工作，擅长国家土地政策研究和土地政策价值发掘。在拿地方式、开发模式和土地利用技巧等方面经验独到，擅长为客户控制拿地风险和挖掘土地增值空间。先后为鲁能集团、中国五矿集团、新希望集团、侨兴集团等数十家知名企业提供顾问服务，案例经验极为丰富。
主讲课题：《特色小镇、田园综合体用地模式创新》
三，定位策划规划
1. 项目如何找魂、定位？
2. 如何定位项目与政策匹配落位？
3. 如何策划项目的顶层设计？
4. 如何进行产业策划？
5. 如何运营前置，进行策划、规划？
6. 如何搭建项目顶层设计？
7. 如何设计公司架构？
8. 如何签订各种协议？
9. 如何锁定精准客群？
邀请嘉宾
岳凤娟
中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长、中厚明德集团创始人，国内著名策划专家、资本领域实战专家，在特色小镇、田园综合体、文旅康养、产城融合等方面具有丰富的理论与实践经验，被众多业内人士称为“特色小镇百科全书”。
主讲课题：《乡村振兴下项目运营全流程》
四，立项申报
1. 如何申报立项？
2. 如何和政府进行效沟通？
3. 如何和政府签订协议？
4. 如何和村集体签订协议？
5. 如何申报省级、国际级重点项目？
邀请嘉宾
邓小文
伟光汇通集团副总经理。
邓总具有丰富的特色小镇投资开发建设运营理论和实操经验，多次参与政府谈判及立项申报工作。参与投资开发建设运营：彝人古镇、滦州古城、田州古城、零陵古城、定远古城等文化旅游特色小镇项目。考察了中国几百个古城古镇项目，对于古城古镇项目开发运营模式有深刻认识和独到见解，在政府部门、企业和高校开设文化旅游特色小镇相关专题讲座。
主讲课题：《项目申报流程及政府谈判技巧》
五，融资路径
1. 如何拿到国开、农发等政策性资金？
2. 如何进行项目融资？
3. 如何与央企、国企进行合作？
4. 资金方如何选择投资项目？
邀请嘉宾
殷宗明
赛伯乐投资集团高级合伙人。
赛伯乐投资集团高级合伙人、养老产业委总经理、诚通赛伯乐新兴产业发展基金总经理。有着扎实的财经背景及二十多年企业一线工作经验，对产业方向、项目规划、企业管理、市场运作等方面具有丰富的理论功底及实战经验。在投资领域曾参与了美利云、猪八戒网、中国养老、南丁格尔等集团重大项目的投资运作。
主讲课题：《什么样的项目更受资本青睐》
六，运营招商
1. 项目如何进行产业招商？
2. 每个项目板块如何运营落地？
3. 如何培养运营人才和搭建运营团队？
4. 如何与运营机构合作？
5. 如何打造IP？
6. 如何做好四季、假日、白天、晚上运营？
7. 如何做爆款产品？
邀请嘉宾
刘 炜
阿那亚九州会总经理。
在阿那亚，质朴、精致而有节制的物质生活是被推崇的，回归家庭生活，回归社群生活是被提倡的；学会与自己独处，远离世俗与喧嚣，进入沉静生活是通往自由的必经之路。在阿那亚，“美好人生”是我们所有行动的出发与归宿。
主讲课题：《阿那亚运营模式解析》
七，品牌输出
1. 如何整合产业创造盈利点？
2. 如何打造标杆项目进行包装和复制？
3. 如何运营品牌，品牌输出的三种模式？
4. 如何与在建项目进行合作？
5. 如何与政府进行品牌合作？
6. 如何运用已建项目进行推广营销？
7. 如何做当地明星项目？
邀请嘉宾
望 峤
袁家村课题组负责人、乡村建设观察家。
袁家村打造以民俗文化和创意文化为核心的个性化、高端化和系列化文化旅游产品产业链，逐步覆盖全国中心城市的袁家村品牌地域民俗体验景区；打造以食品安全和健康餐饮为核心的农副产品的种养殖、加工包装和营销产业链，逐步覆盖全国市场的袁家村品牌农副产品和特色餐饮，使袁家村的市场价值不断得到放大和提升。
主讲课题：《关于袁家村模式的观察与思考》
本期课程安排
2019/6/28（最新政策解读，乡村振兴战略下项目运营及全产业链服务模式）
09:00-12:00 农业农村部农村经济研究中心 主任 宋洪远
小镇，田园综合体方向如何？如何申报国家级森林康养基地：现代农业产业园如何创建：农业一、二、三融合示范区与特色小镇有何不同？文旅、旅游，美丽乡村、民宿常见的误区：住建部4月3日禁墅令房企该如何应对？大棚房最新政策
12:00-14:00 午餐及休息时间
14:00-18:00 中厚明德产业研究院 集团董事长 岳凤娟
项目如何找魂、定位？如何定位项目与政策匹配落位?如何策划项目的顶层设计?如何进行产业策划?如何运营前置，进行策划、规划?如何搭建项目顶层设计？如何设计公司架构？如何签订各种协议？如何锁定精准客群
18:30-20:00 中厚明德举办欢迎晚宴
2019/6/29（拿地策略，融资渠道）
09:00-12:00 高级工程师，国际商务策划师，崔元星
项目如何从被动到主动进行选址（如何产业拿地?如何获取建设用地指标？如何配比土地类型？土地性质如何避“雷区”如何拿地成本最低化？如何和村集体签土地协议？如何低价拿地？宅基地如何科学利用？集体建设用地如何利用？文旅用地、产业用地、开发用地、农业用地如何配比？
14:00-17:00 赛伯乐高级合伙人，养老产业委总经理 殷宗明
如何拿到国开、农发等政策性资金？如何进行项目融资？如何与央企、国企进行合作？资金方如何选择投资项目？什么样的项目受资本方青睐？
2019/6/30（招商运营与品牌输出）
09:00-12:00 四大神盘之一阿那亚总经理 刘伟
项目如何进行产业招商？每个项目板块如何运营落地？如何培养运营人才和搭建运营团队？如何与运营机构合作？如何打造IP？如何做好四季、假日、白天、晚上运营？如何做爆品产品？如何进行产业导入
14:00-17:00 乡村建设观察家、国家乡村旅游人才培训基地产业导师、甘肃省旅游智库专家、中国乡村振兴袁家村课题组负责人 宰建伟
如何整合产业创造盈利点？如何打造标杆项目进行包装和复制？如何运营品牌，输出的三种模式？如何与在建项目进行合作？如何与政府进行品牌合作？如何运用已建项目进行推广营销？如何做当地明星项目
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