5月29日@上海

房东东保租房业财一体化研讨会来啦！

前言：

长租行业算正式起步，也就是十来年时间。特别是十四五期间，得到了井喷式发展，随之出现的各种公寓品牌多达上千个，万间以上规模型的大品牌公寓也超过了30多家。

各家企业在发展过程中，更多关注的是规模，成本，人房比，效率等主要因素，往往到最后发现一个难以逾越的关口——如何能通过流水和报表实现真正即时的“业财一体化”？就是管理层能最快地通过这份报告，完整了解企业的资金情况和运营效率，以及能及时调整各种运营和营销策略。

纵观业内，真正能实现“业财一体化”的企业，才只有屈指可数的10多家而已，大多公寓企业还是停留在SAAS阶段，只有前端数据，后端还是要通过大量人工辅助，无法业财一体化，从而造成财务部门的成本上升。

什么才是业财一体化呢？

业财一体（Business-Finance Integration）是指通过系统或数字化工具，将企业的业务流程与财务管理流程深度融合，实现业务数据与财务数据的无缝对接，做到实时互通、自动流转与统一分析。

其核心目标是消除传统管理模式下的“数据孤岛”，打破部门壁垒，构建从业务发生到财务核算的闭环管理，提升企业运营效率和决策质量，尽可能“流程自动执行、数据驱动决策”。

放到我们长租公寓行业，就是将公寓企业的业务数据（如租赁合同、房租等各类账单、租客信息、相关工单信息等）与财务数据（如实收、实退、应退、权责收入、流水信息、开票信息、财务凭证、税务等）通过系统对接连接在一起，形成一个统一的大的管理平台。在这种体系下，业务和财务之间的信息流、资金流、数据流得以高度协同，从而提高业务的透明度和财务管理的效率。

房东东学院全教授指出：长租运营重在中后台，而中后台的核心就是业财一体化！

本期举办的住房租赁研讨会将聚焦打破公寓业务与财务的壁垒，实现数据共通、流程协同、决策增效等进行研讨，提升保租房运营管理效率升级与精细化管控。为租赁企业带来最前沿的行业视角，为您带来新的启示和思考。

【主办单位】

房东东公寓学院

【支持单位】

魔方生活服务集团、智联科技

【邀请嘉宾】

【主题内容】

• 《长租筹开中最被忽略的问题》
• 《长租运营信息化的底层逻辑》
• 《国企长租搭建业财一体化的经验分享》
• 《业财一体化的难点和解决方案》

往期活动照片

优秀长租公寓考察 （5月30日）

壹丨西部乐巢·中岚居

上海普陀区首个R4保租房项目——西部乐巢·中岚居

项目占地面积约2.8万m²，总建筑面积约10万m²，由5栋14-19层的住宅楼组成，共计1352套精装租赁住房。针对不同人群设计了35-46m²的精品一房、46m²的一房一厅以及71m²的两房一厅等户型。

此外，社区配置了7000m²的园林绿化、800m²的共享公区及4500m²的社区商业，租户可以足不出户轻松开启运动、办公、休闲、购物、交流等多元化生活场景。

贰丨城投宽庭徐汇社区

城投宽庭2025最新保租房项目

一处融合人文温度与当代美学的居住样本。城投宽庭旗下第十个社区，该项目共提供约1200套租赁房源，规划了约800㎡的社区商业，满足租户生活日常所需。

项目提提供32㎡-79㎡一室/两居室，采光通透，部分户型配置阳台。

叁丨魔方公寓田林社区

上海徐汇区首批的R4地块——魔方公寓田林社区

该项目共推出514间房源，由建信住房租赁基金收购并改造，由魔方生活服务集团管理运营，致力于为城市新青年、新市民提供高品质的租住生活体验。

项目以一居室和两居室为主，并结合不同主题为住户打造多款房型。作为宠物友好公寓，魔方生活不仅欢迎住户与猫咪共享美好生活，也别出心裁地设置了宠物友好房型。

肆丨苏河瑞贝庭公寓酒店

上海商改租标杆——苏河瑞贝庭公寓酒店

苏河瑞贝庭，刚“出生”，就获得了“年度十佳城市更新租赁项目”。

作为城家旗下旅居板块中高端品牌——瑞贝庭公寓酒店的旗舰店。目前，苏河瑞贝庭Studio户型配比约为43%，主力价位约在8500-9000元/月；一居室户型配比约为57%，主力价位约在13000-14500元/月。

据测算，项目整体租金坪效相较于区域其它同档次酒店与公寓，苏河瑞贝庭公寓能够提供更高的坪效，并且预计开业后一年，整体GOP率能够稳定在较高水平。

伍丨Base佰舍漕河泾

高端服务式公寓——Base佰舍漕河泾

佰舍-漕河泾总建筑面积达30万平方米，集5A级花园办公空间、8万平方米商业街区和224套高品质服务式公寓于一体。公寓设计延续佰舍品牌现代简约的风格，提供从单间到二居室的多种房型，满足不同居住需求。

宽敞的落地窗、柔和的色调搭配以及隐藏式收纳设计，不仅赋予空间更多功能性，更营造出温暖而富有格调的居住氛围。

*以上为拟定行程安排，如有变更将及时通知

*报名后请加管理员微信：15901996138，添加时请备注姓名+上海研讨会，申请加入本期微信群。如需发票可在报名平台内进行申请。

考察费用包含：讲课费，考察期间车辆费用，一份午餐。不包含：来回飞机动车票，住宿费、私人购物消费等。

退票说明：研讨会活动门票为有价票券，非普通商品，其背后承载的文化服务具有时效性，稀缺性等特征，不支持退换；游学套票退款需要承担20%手续费。

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